ステライザ『SterilizAir』は、空気中の酸素と水分から活性酸素種（ROS）を生成します。この過酸化水素やオゾンを含むROSは特定の組成において抗菌効果が非常に高くなり、空気中や物品表面の菌を除菌します。その際、再び酸素と水に戻り、ステライザ『SterilizAir』で再利用されます。塩素やアルコールを含まず、環境や人体に優しい除菌です。

極超音波（ハイパーソニック）によって、空間にROSを拡散させます。このハイパーソニック拡散効果によって、1台でも広範囲（100m²以上）の空間除菌が可能となっています。また、通常の送風や紫外線照射ではデットゾーンになってしまう空間領域や、壁や机上などもステライザ『SterilizAir』なら除菌できます。

オゾンや紫外線、次亜塩素酸などを用いた空間除菌は、人体への影響を考慮して人のいるところでは通常は使用しません。ステライザ『SterilizAir』は、過酸化水素やオゾンが環境基準濃度以下でも十分除菌能力があるため、人がいるところでも除菌運転可能です。実際に、感染専門病棟や手術室、飲食店や事務所スペースでも24時間除菌運転をしています。逆に、人がいる時だけ除菌する、という使い方もできます。